家賃– tag –
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質問Q&A「賃料の事例はどこのサイトから取ってきてるの？」→有料サイトとREIT資料がメインです。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 最近、個別相談や勉強会で「上銘さんはどうやって相場を調べてるんですか？」「SUUMO以外に秘密のサイトがあるの？」 といった質問をよくいただきます。 家賃交渉において、「根拠とな... -
競合物件との比較で求める比準家賃│「賃貸事例比較法」をやってみる
なぜ「競合物件との比較」が大事？ こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 ステッカー作りました！ 不動産オーナーが「住宅」の家賃を決める際、既にある周りの家賃相場をみなさん調べると思います。 「あのシャーメゾンがいくらだから、うちは3000円下げ... -
【家賃+9万円】水回りリニューアル工事で家賃が9万円アップ。パークキューブ亀有に見る「本気のリノベ」。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 「リフォームにお金をかけても、本当に家賃が上がるんだろうか……」 「築25年の物件に、これ以上投資して回収できるのかな？」 そんな不安を抱えるオーナー様に、ぜひ見ていただきたい数... -
【居室賃料】入替なら＋17.9％アップ。福岡リートのデータが示す、更新値上げとの格差
姉妹サイト「地代･家賃の鑑定相談室」の執筆記事を更新しました。 福岡リートのデータから、「新規賃料」と「改定家賃」の差について書きました！ 福岡の街を歩いていると、新しいマンションやビルの建設ラッシュに驚かされます。 不動産投資家やオーナー...
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