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【調査】FJプライベートリート投資法人の投資方針は?│福岡都市圏の物件80%超を掲げている私募リートを不動産鑑定士が深掘り
こんにちは。不動産鑑定士の上銘です。 今回のテーマは、福岡特化の私募リート「FJプライベートリート投資法人」。 私募リートの中でも、福岡都市圏への集中投資を明言していることは珍しいため、鑑定評価の現場でも注目度が高まっています。 残念な点は、... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、後編│ホテルADR高騰、私募リートの立ち上げ加速、物件価格高騰など。
この記事は、下記の後半となります。 こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 前編では、福岡市のオフィス市況と地価動向を中心にお伝えしました。 後編では視点を変えて、「収益性」や「投資家目線」で福岡の不動産を見ていきます。 不動産は収益性を重視... -
【調査】底地の妙味とオフバランス化|地主株式会社の事例から学ぶ資産運用の視点
不動産投資の中でも、ここ数年、底地(借地権付き土地)に注目が集まっています。特に私募リートや機関投資家の中では、「不動産のオフバランス」や「減価償却後利回りの確保しやすさ」といった観点から、底地がポートフォリオに組み込まれるケースが増え...
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