R7地価公示– tag –
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【解説】地価で見る福岡県の住宅地│令和7年も地価好調。交通利便性が良いエリアでは戸建住宅や分譲マンションの売れ行きが好調。特に福岡市の地価が牽引役に（R7地価公示）
県全体の地価動向｜11年連続の上昇も、4年ぶりに上昇率が縮小 福岡県全体の住宅地の地価は、令和7年地価公示において平均変動率+4.9％となり、前年（+5.2％）と比べるとわずかに上昇率が縮小しました。 とはいえ、11年連続で上昇が続いているという点では... -
【解説】地価で見る大野城市│令和7年は住宅地･商業地ともに好調。交通利便性が良く、市域全体で土地需要が旺盛。西鉄高架化もプラス材料（R7地価公示）
福岡都市圏の優良ベッドタウンとしての地位を確立している大野城市。 令和7年の地価公示では、住宅地・商業地ともに堅調な上昇を示しており、特に交通利便性の高さと暮らしやすさが、引き続き土地需要を下支えしている様子がうかがえます。 この記事では、... -
【解説】地価で見る春日市│令和7年は住宅地･商業地ともに好調。交通利便性や学校区の点でファミリー世帯から支持継続（R7地価公示）
福岡都市圏において、子育て世帯やファミリー層に根強い人気を誇る春日市。令和7年の地価公示では、住宅地・商業地ともに引き続き上昇基調が見られました。 本記事では、不動産鑑定士の視点から、春日市の住宅地・商業地の価格動向、需要の背景、そして地... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、後編│ホテルADR高騰、私募リートの立ち上げ加速、物件価格高騰など。
この記事は、下記の後半となります。 こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 前編では、福岡市のオフィス市況と地価動向を中心にお伝えしました。 後編では視点を変えて、「収益性」や「投資家目線」で福岡の不動産を見ていきます。 不動産は収益性を重視... -
【御礼】開業一周年を迎えました。不動産マーケットレポートPDF(福岡市版)を公開いたします。ワンビル竣工、私募リートの立ち上げ加速など。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事に不動産鑑定業をやってこられました。想像よりも時間が経つのが早いです。 ありがたいことにお仕事を頂けていますが、より色々な方に「... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、前編│公示地価とオフィス市況。ワンビル竣工でオフィス空室率に注目。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事にやってこれました。想像よりも時間が経つのが早いですね。 ありがたいことに仕事を頂けていますが、より色々な方に「上銘鑑定」を知っ... -
【解説】地価で見る福岡市城南区│令和7年は住宅地･商業地ともに上昇。分譲マンション好調、特に七隈線各駅の徒歩圏内は堅調（R7地価公示）
はじめに 福岡市城南区は、落ち着いた住宅地が広がるエリアでありながら、地下鉄七隈線の整備によって交通利便性が大きく向上してきた地域です。 令和7年の地価公示（R7地価公示）を見ると、住宅地・商業地ともに上昇しており、区全体として需要の強さが改... -
【解説】地価で見る築上町│令和7年は住宅地･商業地ともに下落。東九州自動車道の全線開通は好影響だが、依然として需要は弱含み（R7地価公示）
はじめに 福岡県築上郡築上町は、豊かな自然と歴史を感じられるエリアです。 「旧藏内邸」や「船迫窯跡公園」など、地域の魅力は多いものの、近年は人口減少と高齢化が進み、町全体としてはやや元気を失っている印象も否めません。 そんな築上町について、... -
【解説】地価で見る吉富町│令和7年は住宅地･商業地ともに下落。就労環境が弱く、中津への交通アクセスが重要に（R7地価公示）
はじめに 福岡県築上郡に位置する吉富町は、人口約6,000人ほどの小さな町です。 町の規模はコンパクトですが、隣接する大分県中津市と密接な関係を持ち、生活圏・経済圏の一体化が進んでいます。 令和7年（2025年）地価公示の結果、吉富町の住宅地・商業地... -
【解説】地価で見るみやこ町│令和7年は住宅地･商業地ともに下落。みやこ行橋バイパス整備により渋滞緩和が期待される（R7地価公示）
はじめに 福岡県京都郡に位置するみやこ町は、自然豊かで穏やかな住環境が広がる町です。 しかしながら、近年は人口減少と高齢化が進行しており、それに伴って住宅地・商業地ともに地価が下落する傾向が続いています。 令和7年（2025年）の地価公示におい...
