不動産マーケットレポート– category –
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【講義実例】 建築費高騰が招く「固定資産税」と「土地建物比率」の変化、講義後半
こんにちは、不動産鑑定士の上銘 隆佑です。 前半では、建築費の高騰が街の再開発をストップさせている現状について解説しました。 「デベロッパーの話でしょ？」と思われた方もいるかもしれません。 しかし、後半は違います。 ここからは、不動産を所有し... -
【講義実例】街の風景が変わらない？ 不動産鑑定士の私が見た「建設費高騰」と再開発の裏側、前半
こんにちは。不動産鑑定士の上銘 隆佑（じょうめい りゅうすけ）です。 2025年11月に勉強会講師をしました。題材は「建築費高騰の影響」です。 PDFデータを公開しておりますので、福岡の建築費高騰の影響の参考となるかと思います！ ★勉強会PPT（建築費高... -
マーケットレポート2025年夏号を公開しました│福岡県内の不動産市況（DI調査）、農地林地の地価について
「不動産マーケットレポート 2025年夏号」を作成しましたので公開します。 今回はご質問を頂くことの多い、農地・林地の価格水準を中心にまとめました。 農地・林地は取引が少なく悩ましい点が多いですが、国土交通省のデータベースから実際の取引事例が集... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、後編│ホテルADR高騰、私募リートの立ち上げ加速、物件価格高騰など。
この記事は、下記の後半となります。 こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 前編では、福岡市のオフィス市況と地価動向を中心にお伝えしました。 後編では視点を変えて、「収益性」や「投資家目線」で福岡の不動産を見ていきます。 不動産は収益性を重視... -
【御礼】開業一周年を迎えました。不動産マーケットレポートPDF(福岡市版)を公開いたします。ワンビル竣工、私募リートの立ち上げ加速など。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事に不動産鑑定業をやってこられました。想像よりも時間が経つのが早いです。 ありがたいことにお仕事を頂けていますが、より色々な方に「... -
【鑑定士分析】福岡市マーケットレポート「公示地価・空室率」の変動要因と今後の予測
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事にやってこれました。想像よりも時間が経つのが早いですね。 ありがたいことに仕事を頂けていますが、より色々な方に「上銘鑑定」を知っ...
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