正確で信頼のできる不動産鑑定評価
High Quality, Trustworthy
鑑定評価書の利用者の意思決定の助けとなるよう、
不動産の価格形成要因を正確に調査し、信頼のできる鑑定評価を行います。
上銘不動産鑑定士事務所
Joumei Real Estate Appraiser Office
当事務所について
– About –
当事務所のホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
福岡市を拠点に活動する不動産鑑定士の上銘 隆佑(じょうめい りゅうすけ)と申します。
不動産は人間の生活に欠かせない重要な資産ですが、個別性が非常に強く、また価格形成が不透明な側面を持っています。
不動産鑑定業は、不動産のもつ地域性や個別性を分析し、その不動産の価値（＝最有効使用）を見出すことです。
当事務所は、不動産鑑定評価基準及び同留意事項に則った正確で信頼のできる不動産鑑定評価で、鑑定評価書の利用者の意思決定の一助になるよう、誠心誠意、不動産鑑定評価に取り組んで参ります。
事業内容
– Service –
主に下記の業務を提供しております。
お客様の目的に合わせてご相談ください。
精通エリアは福岡都市圏、九州各県、関東一円です。
当事務所の専任の不動産鑑定士が過去に鑑定評価または価格等調査において担当者等として関与した実績は下記の通りです。
九州地方・沖縄
関東地方
- 福岡都市圏
福岡市中央区、博多区、早良区、城南区、東区、南区、西区
北九州市小倉北区、小倉南区、門司区、戸畑区、八幡東区、八幡歯肉、若松区
糟屋郡新宮町、久山町、篠栗町、宇美町、古賀市
久留米市、八女市、八女郡広川町、柳川市、大牟田市、大川市
宮若市、嘉麻市、飯塚氏、太宰府市、春日市、大野城市、糸島市、筑紫野市、佐賀県鳥栖市 等 - 九州各県
熊本市、長崎市、鹿児島市、大分市、佐賀市、宮崎市、那覇市 等 - 関東一円
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区、大田区、世田谷区、杉並区、墨田区、江東区を中心に東京23区内
千葉県浦安市、市川市、船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、松戸市、柏市、流山市
神奈川県横浜市、川崎市、藤沢市
埼玉県、栃木県 等
報酬規定
– Fee –
主な成果品として「1．不動産鑑定評価書」と「2．調査報告書」があります。
下記は報酬の目安となります。お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
1．不動産鑑定評価書
不動産鑑定は、公的かつ客観的な資料としてご活用いただけます。
不動産鑑定評価評価基準及び同留意事項に則った報告書となります。
専任の不動産鑑定士が自署し、責任の所在を明確にする書類です。
納品形式：正本１部、PDFデータ
スクロールできます
| 更 地 | 税込 275,000円～ 調査項目数により前後いたします。 |
その他「土地と建物」「マンション（区分所有建物）」「証券化対象不動産」の報酬規定は下記をご参照ください。
2．調査報告書（簡易版）
価格等調査とは不動産鑑定評価基準に則らない調査です。
一定の前提条件を設けた調査や鑑定評価の手法の一部を省略した調査報告書をご提示いたします。
こちらも専任の不動産鑑定士が自署し、責任の所在を明確にする書類です。
納品形式：正本１部、PDFデータ
「更地」「土地と建物」「マンション（区分所有建物）」の報酬規定は下記をご参照ください。