News– category –
-
【解説】地価で見る篠栗町│令和7年は住宅地、商業地ともに好調、やまやファクトリーテラス開業で体験型レジャー施設も充実（R7地価公示）
糟屋郡篠栗町の基本情報と地価動向 福岡市の東側に位置する糟屋郡篠栗町は、昔から自然豊かな環境が魅力の町ですが、近年では福岡市中心部へのアクセスの良さを活かして、住宅地としての人気も高まっています。 特に九州自動車道「福岡」I.C.が近く、JR篠... -
【解説】地価で見る宇美町│令和7年は住宅地、商業地ともに好調、昭和の森が近くて自然とふれ合える（R7地価公示）
糟屋郡宇美町の地価動向の概要 福岡都市圏のベッドタウンとして知られる糟屋郡宇美町。 令和7年の地価動向を見ると、住宅地・商業地ともに堅調な推移が続いています。 住宅地の平均変動率は+7.4％、商業地も+8.4％と、それぞれ前年に引き続き高い伸びを記... -
【解説】地価で見る久山町│令和7年は住宅地、商業地ともに好調、県道35号沿いが強い（R7地価公示）
糟屋郡久山町の概要とアクセス環境 糟屋郡久山町は、福岡市の北東に隣接する位置にあり、自然豊かな環境と都市近郊の利便性を兼ね備えた町です。 福岡I.C.をはじめとする高速道路網へのアクセスが良好であり、九州自動車道を利用すれば福岡市中心部だけで... -
【鑑定士の視点】新宮町の不動産投資はアリ？価格・利回り動向と将来性を解説（R7地価公示）
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 「不動産鑑定士の視点」で糟屋郡新宮町について解説いたします。 なお本記事は令和7年1月公示地価の調査結果に基づいています。 糟屋郡新宮町の概要とアクセス環境 福岡市の東隣に位置する糟屋郡新宮町。福岡市内中... -
【解説】地価で見る須恵町│令和7年は住宅地は上昇幅が縮小、割安感が薄れたか（R7地価公示）
福岡市の東側、糟屋郡に位置する須恵町。 緑豊かな自然環境と、福岡空港へのアクセスの良さを兼ね備えた町として、近年注目されてきました。 新しい住宅地の開発が進み、子育て世代を中心に人口増加が続いてきた須恵町ですが、令和7年現在、その地価動向に... -
【解説】地価で見る志免町│令和7年は住宅地･商業地ともに上昇、新「空港北口」I.C.に期待（R7地価公示）
福岡市の東側に隣接する糟屋郡志免町。福岡空港にも近く、交通アクセスの良さと、緑豊かな住環境をあわせ持ったコンパクトな町として知られています。 ここ最近では、子育て世代を中心に「福岡市内に近く、なおかつ落ち着いた生活ができる場所」として志免... -
【R7最新版】糸島エリアの不動産価格を解説！不動産鑑定士による地価トレンド分析
福岡県の西の端にある糸島市は、海や山の自然に恵まれたロケーションと、福岡市の中心部まで電車で通えるアクセスの良さが魅力のエリアです。 ここ数年で、「住みたい街」として注目度がグッと高まり、特にコロナ禍をきっかけにその流れが加速しました。 ... -
【調査】不動産鑑定士が見るホテルと賃料の実例｜グランドハイアット福岡・界 阿蘇・the b 浅草の今
不動産の世界では、ホテルのような収益物件に関して「いくらで貸しているのか？」という点は、非常に重要なポイントになります。 ただ、ホテルというのはオフィスビルやレジデンスとは違い、賃料の仕組みが複雑になりがちです。 今回は、不動産鑑定士の立... -
【解説】原価法ってどんな手法？①│不動産の価値を“コストアプローチ”で判定する方法
こんにちは。不動産鑑定士の上銘です。 今回は「原価法」と呼ばれる不動産の評価手法について、大学生の方や士業の方にも伝わるよう、できるだけわかりやすくお話ししていきます。 キーワードとして「コストアプローチ」「再調達価格」「減価修正」に着目... -
福岡市南区の不動産は「今が買い時」か？売買価格の最新傾向を鑑定士が分析
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 福岡市南区と聞くと「大橋」「高宮」「平尾」など、交通利便性に優れた住宅街のイメージを持つ方も多いかと思います。 実は、タモリさんの出身地としても知られる歴史ある街で、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエ...
