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【解説】地価で見る佐賀県│令和7年も地価好調。基山町、鳥栖市、佐賀市が地価を牽引。商業地は大財エリアの上昇が目立つ（R7地価公示）
佐賀県全体でみる地価の傾向と背景 令和7年の地価公示において、佐賀県の地価は住宅地・商業地・工業地いずれも堅調な上昇を示しました。 住宅地は7年連続、商業地は4年連続、工業地は9年連続での上昇です。 全体的に言えば、利便性や住環境の良いエリアを... -
【解説】地価で見る福岡県の工業地│令和7年も地価好調。北九州空港の利便性は依然良好。新大牟田駅産業団地はTSMC熊本の恩恵も（R7地価公示）
福岡県の工業地、令和7年も上昇基調継続 福岡県における令和7年の工業地の地価は、引き続き好調な動きを見せています。 県全体の平均変動率は+8.9％と、前年の+8.1％からさらに上昇幅が拡大し、9年連続の上昇、そして4年連続の上昇率拡大という結果となり... -
【解説】地価で見る福岡県の住宅地│令和7年も地価好調。交通利便性が良いエリアでは戸建住宅や分譲マンションの売れ行きが好調。特に福岡市の地価が牽引役に（R7地価公示）
県全体の地価動向｜11年連続の上昇も、4年ぶりに上昇率が縮小 福岡県全体の住宅地の地価は、令和7年地価公示において平均変動率+4.9％となり、前年（+5.2％）と比べるとわずかに上昇率が縮小しました。 とはいえ、11年連続で上昇が続いているという点では... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、後編│ホテルADR高騰、私募リートの立ち上げ加速、物件価格高騰など。
この記事は、下記の後半となります。 こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 前編では、福岡市のオフィス市況と地価動向を中心にお伝えしました。 後編では視点を変えて、「収益性」や「投資家目線」で福岡の不動産を見ていきます。 不動産は収益性を重視... -
【御礼】開業一周年を迎えました。不動産マーケットレポートPDF(福岡市版)を公開いたします。ワンビル竣工、私募リートの立ち上げ加速など。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事に不動産鑑定業をやってこられました。想像よりも時間が経つのが早いです。 ありがたいことにお仕事を頂けていますが、より色々な方に「... -
【解説】不動産マーケットレポート(福岡市版)、前編│公示地価とオフィス市況。ワンビル竣工でオフィス空室率に注目。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 2025年5月1日で「上銘不動産鑑定士事務所」が一周年を迎えました。 一年、無事にやってこれました。想像よりも時間が経つのが早いですね。 ありがたいことに仕事を頂けていますが、より色々な方に「上銘鑑定」を知っ... -
【不動産市況】福岡市南区の住みやすさ徹底解説｜不動産鑑定士が教える狙い目エリアと価格感
福岡市南区と聞くと「大橋」「高宮」「平尾」など、交通利便性に優れた住宅街のイメージを持つ方も多いかと思います。実は、タモリさんの出身地としても知られる歴史ある街で、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリアなんです。 この記事では、不動産鑑定... -
【不動産市況】福岡市早良区の住みやすさと狙い目エリア｜西新･百道浜･藤崎エリアを中心に
今回は、福岡市内でも文教地区・住環境ともに評価の高い「早良区（さわらく）」について、地域の特徴や不動産価格の目安、住みやすいエリア・狙い目の地域を、不動産鑑定士の視点からわかりやすくご紹介していきます。 福岡市早良区とは？〜文教エリアとリ... -
【不動産市況】福岡市城南区は本当に住みやすい？別府･茶山･福大前エリアを中心に解説
今回は、福岡市の中でも落ち着いた雰囲気とアクセスの良さが両立する「福岡市城南区」について、地域特性や不動産価格、住みやすい・狙い目のエリアをわかりやすくご紹介していきます。 福岡市城南区ってどんなところ？〜都心と福大を繋ぐ閑静な住宅地〜 ... -
【不動産市況】福岡市西区は再開発･九大移転で進化中│住みやすさと将来性のバランスが魅力
今回は「福岡市西区」について、地域の特徴や不動産的な視点から見た狙い目エリア、住みやすさの理由などをわかりやすく解説していきます。 西区と聞くと、まず思い浮かぶのは「自然豊かなエリア」や「糸島に近い」などのイメージではないでしょうか？です...
