不動産鑑定士– tag –
-
【対談】不動産鑑定士の業務について│仲良しの行政書士さんとお互いの資格について話しました（YouTube）。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 勢いのある「みまもり行政書士ch」に載せていただきました！ 不動産鑑定士の業務、行政書士の業務についてざっくばらんに話しています。 https://youtu.be/MQ5AOLl6t-o?si=bF-kqA4u81j9Q-r0 -
メディア「相続の教科書」に上銘不動産鑑定士事務所が掲載されました。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 メディア「相続の教科書」に上銘不動産鑑定士事務所が掲載されました。 相続の教科書HPより 以下概要です。 M&A仲介に強い「みつきコンサルティング」様が運営するメディア『相続の教科書』に当事務所が掲載さ... -
不動産鑑定の相談会(第5回)の実施報告。4/19(日)に無事開催できました！家賃改定のご相談がありました。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 今日は対面相談会のご報告です。 知り合いの司法書士さんや税理士さんと合同で、那珂川市にて士業相談会をしてきました。 会場 予約していただいたのは計10名超の方々。 みなさん、相談事項を事前にまとめてきていた... -
記事更新「受任案件のご紹介－適正家賃の評価書を納品しました（福岡市内）」
記事を更新しました。 詳細は下記姉妹サイトよりお読みいただけます。 https://kantei-soudan.com/anken-2604 受任案件のご紹介－適正家賃の評価書を納品しました（福岡市内）。 - 地代･家賃の鑑定相談室 -
質問Q&A「賃料の事例はどこのサイトから取ってきてるの？」→有料サイトとREIT資料がメインです。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 最近、個別相談や勉強会で「上銘さんはどうやって相場を調べてるんですか？」「SUUMO以外に秘密のサイトがあるの？」 といった質問をよくいただきます。 家賃交渉において、「根拠とな... -
競合物件との比較で求める比準家賃│「賃貸事例比較法」をやってみる
なぜ「競合物件との比較」が大事？ こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 ステッカー作りました！ 不動産オーナーが「住宅」の家賃を決める際、既にある周りの家賃相場をみなさん調べると思います。 「あのシャーメゾンがいくらだから、うちは3000円下げ... -
【第4回・第5回】Web相談会＆士業相談会を開催します。「対面相談」は那珂川市の会場で税理士・司法書士・行政書士の合同形式です。
「誰に相談したらいいの？」「家賃の適正な水準について相談したい」 そうした不動産に関する疑問や不安を解消すべく、士業による【無料個別相談会】を不定期で実施しています。 以前の相談会でも特にニーズの高かった「不動産の価格や活用」「地代や家賃... -
ホテルの収益性向上策-「コネクティングルーム」でファミリー層やインバウンド向けが増える。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 最近のホテル業界のトレンドとして、単なる老朽化に伴うリニューアルを超えた戦略的なリノベーションが目立ちます。 今回ご紹介するのは、2026年2月17日にリニューアルオープンした「ワ... -
福岡オフィスの賃料ギャップ事例│福岡リート投資法人の事例でみる2025年の賃料改定状況
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 前回のホテル改装事例の記事が好評だったので、今回は福岡の「オフィス賃料改定」についても書いてみたいと思います。 福岡リートIRより 不動産オーナー様にとって、いま最も気になるの... -
【ホテルREIT事例】投資額とADR（客単価）。札幌と浦安の実例で「改装」の効果を見る。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 今回はJ-REIT資料で「ホテル改装」の事例が載っていたので、ご紹介です。事例（コンプス）は不動産業界では非常に重要なので、不動産鑑定士としての矜持のためストックしてます。 不動...
