不動産鑑定士– tag –
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【第6回・第7回】オンライン相談会＆士業合同相談会を開催します。「対面相談」は大野城市の会場で税理士・司法書士・行政書士さんとの合同です。
「土地を親族間売買したいけどいくらに設定したらいい？」「家賃の適正な水準について相談したい」 そうした不動産に関する疑問や不安を解消したく、士業による【無料個別相談会】を定期的に実施しています。 以前の相談会でも特にニーズの高かった「不動... -
親族間売買の事例「賃貸アパートの時価譲渡」、固定資産税評価額との差異は、建物の規模やグレードによって生じます。
親族間で不動産売買をする際、取引価格の設定に悩まれる方がいらっしゃいます。 固定資産税評価額をそのまま価格にするケースも見受けられますが、実際の市場価格（時価）とは大きく異なる場合があります。 今回は受任案件で実際にあった、「賃貸アパート... -
【受任案件】親族間売買に当たっての不動産鑑定。時価譲渡によって、みなし贈与にはならないように留意すべきです。
弊社では、親族間での不動産売買に伴う時価評価のご相談を承っております。 今回は、その中で特に重要なポイントである「時価譲渡の説明性」と、みなし贈与とならないよう鑑定評価の重要性についてご紹介いたします。 成果品サンプル 1. はじめに 親族間で... -
【御礼】上銘不動産鑑定士事務所、本日で2周年となりました。
上銘不動産鑑定士事務所、本日で2周年となりました。 早いなあ、そしてもっと軌道に乗せていかなければと気を引き締めています。 司法書士さんや税理士さん、行政書士さん等の繋がりが増えてきて、とても嬉しく思っています！ 業務：不動産の時価評価、家... -
【対談】不動産鑑定士の業務について│仲良しの行政書士さんとお互いの資格について話しました（YouTube）。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 勢いのある「みまもり行政書士ch」に載せていただきました！ 不動産鑑定士の業務、行政書士の業務についてざっくばらんに話しています。 https://youtu.be/MQ5AOLl6t-o?si=bF-kqA4u81j9Q-r0 -
メディア「相続の教科書」に上銘不動産鑑定士事務所が掲載されました。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 メディア「相続の教科書」に上銘不動産鑑定士事務所が掲載されました。 相続の教科書HPより 以下概要です。 M&A仲介に強い「みつきコンサルティング」様が運営するメディア『相続の教科書』に当事務所が掲載さ... -
不動産鑑定の相談会(第5回)の実施報告。4/19(日)に無事開催できました！家賃改定のご相談がありました。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 今日は対面相談会のご報告です。 知り合いの司法書士さんや税理士さんと合同で、那珂川市にて士業相談会をしてきました。 会場 予約していただいたのは計10名超の方々。 みなさん、相談事項を事前にまとめてきていた... -
記事更新「受任案件のご紹介－適正家賃の評価書を納品しました（福岡市内）」
記事を更新しました。 詳細は下記姉妹サイトよりお読みいただけます。 https://kantei-soudan.com/anken-2604 受任案件のご紹介－適正家賃の評価書を納品しました（福岡市内）。 - 地代･家賃の鑑定相談室 -
質問Q&A「賃料の事例はどこのサイトから取ってきてるの？」→有料サイトとREIT資料がメインです。
こんにちは。福岡で不動産鑑定士をしている上銘（じょうめい）です。 最近、個別相談や勉強会で「上銘さんはどうやって相場を調べてるんですか？」「SUUMO以外に秘密のサイトがあるの？」 といった質問をよくいただきます。 家賃交渉において、「根拠とな... -
競合物件との比較で求める比準家賃│「賃貸事例比較法」をやってみる
なぜ「競合物件との比較」が大事？ こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 ステッカー作りました！ 不動産オーナーが「住宅」の家賃を決める際、既にある周りの家賃相場をみなさん調べると思います。 「あのシャーメゾンがいくらだから、うちは3000円下げ...
