不動産鑑定士– tag –
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【スペース抜粋】実務修習のリアルを現役修習生に聞きました。修習では時間もお金も掛かりますが、貴重な同期との繋がりが出来ます。
2026年10月16日の論文式試験の合格発表日に、Xのスペースを配信しました。 現役の実務修習生の方をゲストにお迎えし、受験生の方が気になりそうな部分を抜粋して、対話形式でまとめました。 (発言は読みやすいように整理しています。ゲストは実務修習中の... -
御所ケ谷の基準地価。薬院大通エリアのブランド力と七隈線延伸効果か。R8基準地価を不動産鑑定士が定点観測します。
福岡市住宅地価格 3位「御所ケ谷（福岡中央-8）」に見る資産価値 福岡市内の住宅地地価は、平均変動率が＋5.5％と上昇傾向を維持しています。 この市況下において、市内住宅地第3位の価格水準（625,000円/㎡）を誇り、かつ＋4.2％という上昇を見せた注目... -
梅光園2丁目の基準地価。六本松エリアの利便性と七隈線延伸効果か。R8基準地価を不動産鑑定士が定点観測します。
福岡市の基準地価 住宅地2位「梅光園2丁目」に見る資産価値 福岡市内の住宅地地価は、平均変動率が＋5.5％と上昇傾向を維持しています。 この市況下において、市内住宅地第2位の価格水準（637,000円/㎡）を誇り、かつ＋10.4％という二桁の大幅上昇を見せ... -
地行3丁目の基準地価が市内最高価格の地点。高額マンションが好調。R8基準地価を不動産鑑定士が定点観測します。
福岡市の最高価格地点「地行3丁目（福岡中央-10）」。地行エリアは依然人気です！ 福岡市内の住宅地地価は、平均変動率が＋5.5％と上昇傾向を維持しています。 この堅調な市況の中で目立つのが、福岡市内の住宅地で最高価格地点を維持する「福岡市中央区地... -
積水ハウス株式会社の「シャーメイト夏号」へ不動産コラムを寄稿しました。2026年九州主要都心の地価動向と家賃改定について。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 不動産コラムを寄稿しましたので、ご報告です。 積水ハウス株式会社さんの「シャーメイト 2026夏号」に載っております。 著作物のため、簡単な概要のみ記載します。 ■住宅地の地価上昇率県庁所在地または人口の多い... -
令和8年熊本地震の支援企業一覧（2026.9時点）
令和8年熊本地震により被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。被災地域の皆様の安全と、一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。 大手企業様が被災された方へ向けた支援を実施されています。 不動産業の企業を中心に内容を簡単にまとめました... -
【立退料まとめ】立退料の算出根拠と具体的な内容をご紹介。～受任案件から学んだ査定が難しい項目は～
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 福岡市をはじめとする都市部では、再開発や老朽化建物の建替えに伴い、立ち退きに関するご相談を受けることが増えています。 立ち退き交渉を進めるうえで、トラブルとなりやすいのが「立退料の金額とその根拠」です... -
立ち退きの移転補償はなぜ揉める？福岡では地価上昇に伴い、立退料のご相談が増えています。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 昨今の福岡市中心部においては、天神ビッグバンを掲げて、大規模な再開発や老朽化ビルの建替えの機運が高まっています。 それに伴い、テナントや住民の方々に対する「立ち退き」を巡るご相談が、当事務所にも寄せら... -
【地価】久留米の閑静な邸宅街「櫛原町」を追う。伝統ある住環境と高い交通利便性が地価を支え、+3.2％の上昇。
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 久留米市内でステータス性の高い住宅街の一つが中心市街地の「櫛原町（くしはらまち）」です。 由緒ある佇まいと、西鉄久留米駅に近いこのエリアは、久留米市を代表する人気住宅地として確固たる地位を築いています... -
【地価】北九州の閑静な住宅街「戸畑区天籟寺」を追う。整然とした街並みと希少性が価格上昇を牽引！
こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 北九州市内で住みやすさと落ち着きを兼ね備えたエリアとして、多くの市民から羨望を集めるのが戸畑区「天籟寺（てんらいじ）」です。 天籟寺の街並（Googleマップ） 歴史ある街並みと、ゆとりある区画整理が実現した...
