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2025年、福岡の不動産投資市場は活発でした。 特にJ-REIT（不動産投資信託）による取得事例を見ると、その傾向は明らかです。 「ホテルの完全復活」と「優良資産への資金集中」。 インバウンド需要の回復を背景に、運営好調なホテルへの投資が急増した一方...

こんにちは。不動産鑑定士の「上銘（じょうめい）」です。 秋の気配とともに、私たち不動産のプロが毎年注視している「福岡県地価調査（基準地価）」の結果が発表されました。 今回は、歴史と文化の香る街、そして福岡市のベッドタウンとしても高い人気を...

こんにちは。不動産鑑定士「上銘（じょうめい）です。 秋の気配とともに発表された、令和7年度の「福岡県地価調査（基準地価）」。 私たち専門家が注目していたエリアの一つが、ここ「筑紫野市」です。 昨年までは、福岡市や春日市からの波及効果で「えっ...

こんにちは。不動産鑑定士の上銘（じょうめい）です。 朝夕は涼やかな風を感じる季節となりましたね。 不動産業界において、秋といえば「都道府県地価調査（基準地価）」の発表シーズンです。私たち鑑定士にとっては、地価が一覧でわかるとても大切な指標...

こんにちは、不動産鑑定士の上銘 隆佑です。 前半では、建築費の高騰が街の再開発をストップさせている現状について解説しました。 「デベロッパーの話でしょ？」と思われた方もいるかもしれません。 しかし、後半は違います。 ここからは、不動産を所有し...

こんにちは。不動産鑑定士の上銘 隆佑（じょうめい りゅうすけ）です。 2025年11月に勉強会講師をしました。題材は「建築費高騰の影響」です。 PDFデータを公開しておりますので、福岡の建築費高騰の影響の参考となるかと思います！ ★勉強会PPT（建築費高...

「誰に相談したらいいの？」「うちの土地の本当の価値は？」――そうした不動産に関する疑問や不安を解消するため、このたび、不動産鑑定士による【無料個別相談会】を不定期で実施しています。 以前の相談会でも特にニーズの高かった「不動産の価格や活用」...

このたび、令和7年10月16日に開催された、公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会の設立六十周年記念式典において、「災害時における住家被害認定調査等への多大な貢献」を認められ、会長より感謝状を頂戴しました。 この感謝状は、私たち不動産鑑定士が...

不動産鑑定の土台となる「客観的データ」を常に最新に いつも弊社サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。不動産鑑定士の上銘です。 この度、弊社の姉妹サイトである「地代･家賃の鑑定相談室」内の主要な鑑定データ集（https://kantei-soudan.co...

相談会レポート：リアルな課題とは こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 この度、弊社が主催いたしました「第1回 無料相談会」が、皆さまのご協力のおかげで無事に終了いたしました。 ご相談いただいた皆さま、誠にありがとうございました。 今回の相談...