弁護士– tax –

約7年間据え置かれていた事務所ビル一棟の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を鑑定評価した事例です。差額配分法・利回り法・スライド法の3手法で検討し、結果は現行家賃の約1.4倍となりました。

約13年間据え置かれていた天神エリアの路面店舗の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を調査した事例です。差額配分法・利回り法・スライド法の3手法で検討し、結果は現行家賃の約1.7倍となりました。

19年間据え置かれていた住居の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を調査した事例です。結果は現行家賃の約1.6倍。調査報告書をもとに弁護士を立てて調停を行い、定期借家契約への切り替えで合意しました。

土地と建物の所有者が別々の親族という居宅用地で、相続を機に設定する地代を不動産鑑定士が評価した事例です。結果は固定資産税・都市計画税の約9.4倍。住宅用地の特例と地代の関係を解説します。