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19年間据え置かれていた住居の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を調査した事例です。結果は現行家賃の約1.6倍。調査報告書をもとに弁護士を立てて調停を行い、定期借家契約への切り替えで合意しました。

借地の上に自宅を持つ借地人様から、売買の参考として借地権付建物の価格を不動産鑑定士が評価した事例です。賃料差額還元法と借地権割合法による借地権価格の求め方と、更新料の考え方を解説します。

土地と建物の所有者が別々の親族という居宅用地で、相続を機に設定する地代を不動産鑑定士が評価した事例です。結果は固定資産税・都市計画税の約9.4倍。住宅用地の特例と地代の関係を解説します。

福岡都市圏の店舗用地で、13年据え置かれていた事業用定期借地権の地代を不動産鑑定士が評価し、不動産鑑定により現行の1.4倍と求めた事例です。差額配分法・スライド法・利回り法の使い分けと、地代改定の考え方を解説します。