法人– tax –

約7年間据え置かれていた事務所ビル一棟の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を鑑定評価した事例です。差額配分法・利回り法・スライド法の3手法で検討し、結果は現行家賃の約1.4倍となりました。

約13年間据え置かれていた天神エリアの路面店舗の家賃について、不動産鑑定士が継続家賃を調査した事例です。差額配分法・利回り法・スライド法の3手法で検討し、結果は現行家賃の約1.7倍となりました。

店舗が建つ事業用定期借地権の底地について、売買の参考として不動産鑑定士が価格を評価した事例です。地代収入にもとづく収益還元法で、底地価格は更地価格とほぼ同じ水準になりました。地代が底地の価格に与える影響を解説します。

駅に近い好立地の社有地を事業用定期借地権で貸すにあたり、新しく設定する地代（新規地代）を不動産鑑定士が評価した事例です。結果は固定資産税・都市計画税の約8.7倍。積算法による求め方を解説します。