福岡でも家賃は坪1万円超えへ ~高層マンション賃貸に見る市況の変化~

結論:福岡でも、家賃が坪10,000円を超える物件が増えてきました

先日、ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの高層階の賃貸募集が掲載終了になっていました。

102㎡で月額40万円、坪単価に直すと12,903円です。福岡でも、家賃が坪10,000円を超える物件が増えてきたと感じています。

賃貸募集の事例

今回目にした募集は、ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの高層階で、専有面積は102㎡、月額は40万円でした。

坪単価で見るとわかること

月額40万円という金額だけでは、広さの違う物件と比べにくいものです。

そこで1坪あたりの金額である坪単価に直すと、12,903円になります。

坪単価にすることで、物件どうしの賃料水準を同じ尺度で比べやすくなります。

市況の変化を感じています

福岡で家賃が坪10,000円を超える募集が増えてきたことに、私は市況の変化を感じています。

賃料の水準が動いているとすれば、現在の家賃が今の市場に合っているかどうかも、あらためて確認する価値があります。

現在の家賃が適正か気になる方へ

ご所有の物件の家賃が適正かどうか気になる方は、お気軽にご相談ください。

上銘不動産鑑定士事務所では、家賃に関するご相談を承っています。

家賃改定について、弁護士さんと連携のうえサポートしている実績がございます。