不動産鑑定士– tag –
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【講義実例】 建築費高騰が招く「固定資産税」と「土地建物比率」の変化、講義後半
こんにちは、不動産鑑定士の上銘 隆佑です。 前半では、建築費の高騰が街の再開発をストップさせている現状について解説しました。 「デベロッパーの話でしょ？」と思われた方もいるかもしれません。 しかし、後半は違います。 ここからは、不動産を所有し... -
【講義実例】街の風景が変わらない？ 不動産鑑定士の私が見た「建設費高騰」と再開発の裏側、前半
こんにちは。不動産鑑定士の上銘 隆佑（じょうめい りゅうすけ）です。 2025年11月に勉強会講師をしました。題材は「建築費高騰の影響」です。 PDFデータを公開しておりますので、福岡の建築費高騰の影響の参考となるかと思います！ ★勉強会PPT（建築費高... -
【第3回・12/5】不動産評価のお悩み解決「無料相談会(オンライン)」、評価額や家賃についてお気軽に相談可能です。
「誰に相談したらいいの？」「うちの土地の本当の価値は？」――そうした不動産に関する疑問や不安を解消するため、このたび、不動産鑑定士による【無料個別相談会】を不定期で実施しています。 以前の相談会でも特にニーズの高かった「不動産の価格や活用」... -
【ご報告】災害時における住家被害認定調査と、協会から感謝状受領
このたび、令和7年10月16日に開催された、公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会の設立六十周年記念式典において、「災害時における住家被害認定調査等への多大な貢献」を認められ、会長より感謝状を頂戴しました。 この感謝状は、私たち不動産鑑定士が... -
「MJR六本松」の賃料事例も追加！最新鑑定データで知る「不動産の今」
不動産鑑定の土台となる「客観的データ」を常に最新に いつも弊社サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。不動産鑑定士の上銘です。 この度、弊社の姉妹サイトである「地代･家賃の鑑定相談室」内の主要な鑑定データ集（https://kantei-soudan.co... -
【報告】不動産評価のお悩み解決、第一回無料相談会は3件のご相談で無事終了。第二回に続く！
相談会レポート：リアルな課題とは こんにちは、不動産鑑定士の上銘です。 この度、弊社が主催いたしました「第1回 無料相談会」が、皆さまのご協力のおかげで無事に終了いたしました。 ご相談いただいた皆さま、誠にありがとうございました。 今回の相談... -
【第1回・第2回開催決定！】不動産評価のお悩み解決、無料個別相談会
「誰に相談したらいいの？」「うちの土地の本当の価値は？」――そうした不動産に関する疑問や不安を解消するため、このたび、不動産鑑定士による【無料個別相談会】をスタートすることになりました！ 以前の合同相談会でも特にニーズの高かった「不動産の価... -
地価で見る北九州市│コクラ・クロサキリビテーションが第二弾まで決定（R7地価調査）
はじめに：北九州市の地価が語る「街の今」 2025年（令和7年）の地価調査の結果が発表されました。 私たち不動産鑑定士から見ると、北九州市全体が元気な上昇トレンドの中、各区で本当に面白い動きを見せているのがわかります。 特にハッキリしているのは... -
2025年の不動産鑑定士論文式試験の合格発表。今年は173名が合格されました！
2025年度の不動産鑑定士試験、最終関門である論文式試験の合格発表が2025年10月に行われ、見事173名の新たな合格者が誕生しました！🎉 筆者作成 厳しい試験を突破された皆様、本当におめでとうございます。 正直、私自身も鑑定士試験にかなり苦戦しました... -
【特化サイト】地代･家賃の鑑定相談室をリリースしました。
この度「地代･家賃の鑑定相談室」というWebサイトをリリースしました。 昨今の「土地価格の上昇」や「建築費の高騰」等を背景に、不動産の適正な賃料水準を見出しずらくなってきています。 賃料に関する不動産鑑定士へのご相談が増えてきており、私の事務...
