不動産鑑定士の実務修習の費用はいくら？目安は約140万円です。

「合格したあと、実務修習にいくらかかりますか?」とご質問を頂きます。

結論から言うと、総額で約140万円前後が一つの目安です。

正直、決して安くはありません。

1. 費用の内訳:協会分+修習機関分

費用は大きく2つに分かれます。

① 日本不動産鑑定士協会連合会に支払う費用(約40万円)

• 講義:98,700円
• 基本演習:174,800円
• 実地演習の審査料:92,200円
• 修了考査:36,600円

② 実地演習を受ける機関に支払う費用（約100万円）

• 修習機関ごとに異なります。
• 上限は、物件調査が22,000円、一般実地演習が728,000円です(合計で約75万円)。
• ある修習機関の公開情報では、実地演習の受講料75万円に資料取得費14万円、修了考査対策10万円を加え、総額99万円でした。

①と②を合わせると、約140万円前後になります。

2. 払い方の違い

• 自費:基本は自費です。機関によっては分割払いに対応しています(例:3回払い)。
• 会社が立て替える場合:一定期間(例:2年)の在籍で免除になる例があります。ただし早期に退職すると、全額を自己負担することになる場合があります。
• 事務所が負担する場合:中小の鑑定事務所や銀行などで、負担してもらえる例も聞きます。

私が実務修習を受けた鑑定会社では、会社が立て替えて、2年在籍すれば免除という形でした。他の鑑定会社も似た形が多いと思います。

3. 費用以外にかかるもの

• 交通費:基本演習と修了考査は東京で行われるため、福岡などから参加する場合は交通費・宿泊費が別にかかります。
• 時間:休日を丸ごと使う2年間のイメージです。役所調査は平日に行く必要もあります。

4. 費用を考えるうえでのポイント

• 合格後すぐに払う金額が大きいので、早めに支払い方法を決めておくと安心です。
• 就職先が決まっている方は、会社の負担ルールを必ず確認しておくのがおすすめです。
• 修習機関は、費用・指導体制・場所(オンライン可否)で比較してみるのも一つの手です。

ちなみに、金額や制度は年度で変わることがあります。最新情報は協会連合会や各修習機関でご確認ください。

以上です。お読みいただき、ありがとうございました。